Catégorie : Immobilier

Chaque année, des milliers de foyers découvrent trop tard que le délai légal pour déclarer un dégât des eaux a déjà expiré. Dépasser ce simple cadre administratif, c’est aussi éviter

Un taux d’intérêt immobilier peut varier de plusieurs dixièmes de point en quelques semaines, bouleversant la rentabilité d’un emprunt sur vingt ans. Certaines banques appliquent des pénalités inattendues lors d’une

Deux biens identiques, côte à côte, affichent parfois des écarts de prix au mètre carré qui feraient hésiter même les plus avisés. Certains diagnostics techniques, souvent mis de côté lors

Plus de 80 % des ventes de résidences principales échappent à l’impôt sur la plus-value grâce à un régime d’exonération systématique. Pourtant, la vente d’un bien détenu moins de cinq

En 2024, 17,2 % des Français ont plus de 75 ans, mais tous ne verront pas leur taxe foncière disparaître comme par magie. La règle est stricte, le seuil de

L’écart entre les garanties légales minimales et les protections réellement nécessaires expose souvent les copropriétés à des risques sous-estimés. Malgré l’obligation d’assurer l’immeuble, certaines situations laissent des zones grises, notamment

Le bail d’habitation classique interdit toute durée inférieure à un an, sauf exception encadrée par la loi. Pourtant, louer un logement pour trois mois échappe à ce cadre strict et

Un logement occupé par une personne âgée de plus de 75 ans peut être exempté de taxe foncière, même si celle-ci dispose d’un patrimoine conséquent. À l’inverse, certains propriétaires en

35 %. Cette frontière invisible, mais impitoyable, ferme désormais la porte du crédit immobilier à une multitude de candidats. Peu importe la stabilité de leur emploi, ou l’épaisseur de leur

L’administration fiscale ne colle pas systématiquement une taxation sur chaque cession immobilière. Certaines ventes passent entre les mailles du filet, exonérées en tout ou partie, à condition de respecter des

40 % de différence sur la note finale, et pourtant, la plupart des futurs propriétaires de piscine négligent encore la préparation du terrain. Les kits prêts à monter attirent par

Un chiffre simple : plus de 40% des baux meublés signés en France aujourd’hui ne mentionnent aucune modalité sur l’accès Internet. Ce n’est ni une anomalie, ni un oubli, mais

Un raccord en cuivre ne supporte pas la même pression qu’un flexible en acier inoxydable. Certains matériaux interdisent le passage de l’eau chaude, d’autres résistent à la corrosion mais pas

Un chiffre brut, un principe qui dérange : la loi protège la résidence principale de l’entrepreneur individuel, mais laisse le reste de son patrimoine à la merci des créanciers. En

28 000 agents immobiliers en France n’ont pas de diplôme spécifique du secteur. Voilà qui bouscule les idées reçues et fissure le plafond de verre : dans l’immobilier, la porte

L’encadrement des loyers sera étendu à de nouvelles zones dès le 1er janvier 2025, obligeant certains bailleurs à revoir leurs pratiques tarifaires sous peine de sanctions renforcées. Les critères de

Un investissement locatif peut générer des revenus réguliers sans nécessiter l’occupation du bien. Pourtant, la résidence principale reste le choix majoritaire, malgré des avantages fiscaux souvent jugés moins attractifs. Moins

La majorité des garanties légales en immobilier s’appliquent uniquement aux logements neufs, pourtant le neuf reste minoritaire sur le marché résidentiel français. Entre fiscalité avantageuse, délais de livraison variables et

Un taux de rentabilité de 4 % peut suffire à satisfaire dans l’industrie lourde, tandis que le secteur technologique brandit le 15 % comme barème minimal. On aurait tort de

Un paiement qui n’a pas encore commencé n’a rien d’un mirage. Lorsqu’on s’engage dans l’achat d’un appartement neuf, la plupart imaginent que les premières échéances tombent dès le contrat de

Rares sont les contrats qui laissent filer un emprunteur sans réclamer leur dû : rompre un prêt hypothécaire avant son échéance rime presque toujours avec passage à la caisse. Même

Une ancienne fabrique transformée en espace de vie conserve souvent des éléments industriels inattendus. Les hauteurs sous plafond dépassent régulièrement les normes résidentielles, compliquant l’installation de solutions standards. Le cloisonnement

Un camion de 6m3 n’admet qu’une charge utile limitée à 1 000 kg, soit l’équivalent d’un studio bien rempli ou d’un petit deux-pièces. Pourtant, les erreurs de répartition pèsent lourd

Signer un bail ne signifie pas forcément s’engager pour la vie, surtout lorsqu’on parle de location en France. Même en l’absence d’un écrit, un simple accord verbal suffit à créer

Dans le secteur immobilier, les fiches de poste affichent rarement les mêmes intitulés pour des missions pourtant proches. Certains professionnels gèrent la valorisation d’un patrimoine entier sans jamais s’occuper de

À Paris, une propriété affichée à un million d’euros ne donne pas accès aux mêmes prestations qu’à Bordeaux ou à Lyon. Dans certaines métropoles européennes, cette somme correspond à un

Acquérir un nouveau bien immobilier avant d’avoir finalisé la vente de l’ancien peut entraîner un double engagement financier et des démarches administratives complexes. Malgré la possibilité offerte par le prêt

Acquérir un bien immobilier avant la création d’une SCI n’empêche pas de l’intégrer ultérieurement à la structure. L’opération implique des règles fiscales spécifiques, notamment des droits d’enregistrement et une éventuelle

Un chiffre qui fait grincer des dents : selon la Fondation Abbé Pierre, près d’un locataire sur trois rencontre un litige lors de la restitution de son dépôt de garantie.

Un bien immobilier adjugé ne garantit jamais l’ardoise vierge ni l’absence de défauts invisibles. L’acquéreur se retrouve face à une panoplie de frais incontournables et à des échéances serrées :

Un bailleur omettant l’annexe d’un diagnostic de performance énergétique lors de la signature d’un bail s’expose à l’annulation du contrat par le locataire. Transmettre un logement décent ne se limite

Affirmer que toutes les banques jouent franc jeu lors d’une négociation de crédit serait une fable. Sous une façade de transparence, chaque établissement ajuste ses conditions, jongle avec ses marges

Un local situé sur une rue, mais pas sur la suivante, peut ouvrir droit à des exonérations fiscales significatives. Les règles de délimitation des zones franches urbaines, des bassins d’emploi

Un carton sur trois ne revoit jamais la lumière du jour après un déménagement. Les objets entassés au fil des années disparaissent, abandonnés ou balancés sans ménagement à la veille

Une fuite d’eau non détectée n’ouvre pas toujours droit à une indemnisation intégrale, même si le sinistre est reconnu par l’assureur. Dans certains cas, la vétusté des installations ou l’absence

Un chiffre ne s’efface pas d’un claquement de doigts : le déficit foncier, une fois généré, s’accroche à votre feuille d’imposition tant que le revenu global n’a pas pu l’absorber.

Sur une dalle fraîchement coulée, la pose d’une chape n’est jamais automatique. Certains sols n’en réclament aucune, tandis que d’autres l’exigent pour garantir la planéité ou l’adhérence d’un futur revêtement.

Une somme versée au titre de garantie ne répond pas toujours aux mêmes exigences selon la nature du contrat et la durée d’occupation des locaux. Dans le cadre d’un bail

Obtenir un prêt immobilier sans apport reste possible, malgré la préférence affichée des banques pour une contribution financière initiale. Certaines conditions permettent d’échapper à cette exigence, notamment pour les étudiants

À moins de 5 °C, l’hydratation du ciment ralentit au point de compromettre la résistance du béton. En dessous de zéro, l’eau contenue dans le mélange risque de geler avant

Rembourser un crédit immobilier avant l’échéance prévue : ce droit, garanti par la loi, ne se fait jamais sans conditions. Les banques, elles, n’hésitent pas à ajouter leur grain de

Un même canapé, trois adresses différentes, et la facture qui s’envole sans prévenir : le prix d’un déménagement en France se joue sur bien plus que des kilomètres à parcourir.

77 700 euros. Ce chiffre, brut, sans fard, délimite en 2026 la frontière entre simplicité fiscale et gestion plus corsée pour les bailleurs en LMNP. Pas de marge d’erreur :

Un joint oublié, une facture multipliée par trois, et soudain le confort d’un foyer se transforme en casse-tête administratif. Les fuites d’eau ne choisissent ni leur moment, ni leur victime.